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    玩pk10倾家荡产案例:拿什么拯救你,中国经济?

    博锐管理在线 2009年7月22日 作者:左剑

         ——新地王产生背后凸现中国经济结构矛盾的加剧

    进入6月这个传统房地产的淡季以来,各地楼市却现诡异,楼价不仅明显攀高,开发商也再次群体活跃起来,开始大打出手拿地。一个引发了央视二套报道的是北京土地拍卖市场接连创出地王、屡刷新高。

    下图来自腾讯财经





    据了解,深圳一手房房价已连续4个月上涨,达到今年以来的最高值。不仅仅只是深圳,上海北京广州等许多大中城市,今年6月的房价都接近历史最高峰值。



    这次,甚至连去年和老王PK拐点论的潘总都说情况太疯狂了,有些非理性。面对地王“SOHO中国”没下去嘴,今年至今还没有拿下一块地。潘总说他不差钱,而且实行宽松的货币政策以来,soho可能也确实不差钱了。我认为潘总最大的一个优点就是非常善于学习,非常善于总结经验教训,也非常务实。这次他总于肯和老王站在了同一边,虽然他碍于面子不会承认。



    楼市中近期新地王产生的背后其实反映的是中国经济结构矛盾的加剧,钱大量涌入了股市、楼市,中国的实体经济、大量的中小企业、民营企业却在同时被削弱了!中国民营经济占整个GDP的比重目前已超过1/2,未来可能超过3/4;民营经济的就业人员达1.78亿人,约占城镇就业人员的70%。民营企业不好,中国经济能从此走出低谷?



    在中国,有一个常常被各种舆论掩盖的真相,那就是我国最大的开发商其实是政府。房价并不主要由供求关系决定,而是由政策决定。只要中国宽松的货币政策不变,房价将继续走高。因为一方面,开发商获得银行大量信贷有资本来再次高价囤地,推高房价(获得最大利益的除了开发商,还有政府和各类金融机构如银行);另一方面,由于实体经济的持续低迷,扩大再生产只会亏本更厉害,获得信贷的民营经济和大量中小企业选择了将资金投入股市、楼市,希望博取短期高回报,此时将资金投入企业实体生产肯定是不赚或很难赚钱的。



    有人说房地产绑架了中国经济,但其实地方政府才是幕后的真正推手(当然各大城市的媒体也是重大帮凶之一,不然哪来的开发商老板整版整版的巨额广告费投入呢。政府、开发商、媒体其实都是同一条船上的人,但这个真相在这个多元、混淆的时代总是让人乱花迷眼)。



    房地产行业的利润相对IT、制造业或某些传统产业自然是相对较高,但这其中的相当部分是流进了地方政府的财政、税收腰包。所以地方政府和开发商是穿同一条裤子的两条腿,大量政府官员的落马也常常跟开发商的行贿拿地、腐败有关系,就是证明。不过在这样一个利益相关产业链条上的两者也会有矛盾,虽然他们的根本利益是一致的。地方政府不仅要卖地收钱和挣GDP表现,更要政绩和名声,所以去年全球金融?;岳?,地方政府一边痛斥地产商的无良,一边暗自哀愁如何继续高价卖地以保证税收和GDP,于是乎私下对开发商朋友的安抚是少不了的。古人云:又当婊子又立牌坊,正是此意??煽嗔丝⑸?,利润被政府拿去一大半,还被全国老百姓臭骂,真是背了一大口黑锅,有苦说不出哦。所以北京强哥虽然主观,但有一部分话却是相当真实的。



    那么今年以来中央政府投入的4万亿巨资会令中国经济彻底扭转吗?这很难说,这个大命题相信经济学家也未必清楚知道。时间将验证一切。但是,如果只靠印钞票就可以解决所有问题,那还要上帝干什么呢?格林斯潘的印钞票政策救不了金融?;?,中国人就能?



    国家统计局近日出台的上半年经济数据似乎只是在粉饰太平,中国经济体系中存在的长远而深刻的?;僭泵侨词佣患?。投资、消费、出口,国民经济三驾马车现在已齐齐陷入濒临瘫痪的境地。



    出口???那就不用提了。自从美国人开始节衣缩食以来,我国广东等沿海省份的加工制造企业倒闭了多少已成为一个影响和谐社会氛围、令政府忌惮的秘密和政治话题。不提也罢,反正郎咸平说倒了很多家,我亲闻一个老板朋友的厂里机器停了一半,人员裁了至少1/3。



    消费???对不起,虽然谢国忠、郎咸平二位声嘶力竭地叫嚣要政府还富于民、藏富于民,但似乎没有任何领导听进去。至今为止没有看到政府有什么有力的举措来减税、减负,降低个人所得税起征点、把国企股票分给民众?噢,那是个玩笑。国家有关部委已经严肃地论证了降低个人所得税将造福富人、危害普通老百姓利益。什么叫牛X,这就是之一。刺激消费???请问人们没有钱如何消费,房价高昂、教育高昂、医疗高昂,一个人没有基本的安全感又如何消费?家电下乡???家电下乡不知又是哪位人大代表想出来的壮举!这或许只是个短线行为,或者完全就是个错误。只会令城乡差距进一步加大。牛刀在近日博客中提到:中国的经济衰退远比全球任何国家都要严重,一是社会失业率到达巅峰状态,但是官方没有数据统计,全国70个大中城市的1.4亿农民工中约有6000万失业,因为失业的是农民工没有被官方统计在内,还因为农民工全部返乡,没有给城市增加压力,所以不为市场所关注;大学生群体就业率在6月30日前只有30%,按560万毕业生来算,有400万没有找到工作。不管是农民工还是大学生,这种就业?;际强涨暗?。



    城里人被房子、教育、治疗三座大山压得抬不起腰,于是刺激的矛头对准了农民??上┟褚裁磺?,他们大量失业,并且在城市化的进程中受益最小、受损最大,参见本人博客《城市化进程中的最大受伤群体》//blog.sina.com.cn/s/blog_53b8d0f30100d0dx.html 作一个不恰当的比喻:这就像抢光了一个奄奄一息的穷人的钱,还引诱他去纵欲一样,其结果只能是精尽人亡。让失业的农民们去买家电表面上看一方面缓解了家电行业的产能过剩,一方面改善了农民生活质量,政府适当财政补贴,两全其美。但是事实上是农民朋友们可能并不急于把家电冰箱搬回家,他们的生存问题、子女教育、养老医疗可能更值得花钱。家电下乡救不了家电企业,家电行业影响有限,它也带动不了整个中国经济。家电下乡只会让农民朋友透支未来,今后更穷。



    投资???拯救国企不少时候就是在拯救应该被淘汰的低效率,但还是得救,帝国主义发动货币战争的威胁要求我们还是得把核心命脉产业掌握在国家手里,但运营方式是否可以改善呢?铁路等基建是该修,但效率增长到一定程度,但是否还像上一轮修高速公路时的效果明显呢?而且现在机械化程度高基建等对解决就业和拉动GDP真正贡献有多大呢?另一个问题是4万亿中到底有多少用在了基建,有多少由金融机构贷款给了开发商和企业,而企业又拿这笔钱投入到实业了呢?



    一个事实是,今年以来由大印钞票推高的金融市场,一方面有钱让开发商继续非理性吹大房价泡沫,一方面也让实体经济中的大量企业不敢再将资金投资于实业,因为在出口、消费都不理想、需求萎缩的形势下,投下去就是亏本。所以他们将资金再次投资到股市和楼市,因为来钱快,抵御通胀预期保值,客观上又助推了股市、楼市的非理性上涨。但这个模式不可持续,是个恶性循环,其结果只能是泡沫的吹大和爆炸,最终造成经济的彻底崩溃!



    那么,中国经济的出路在哪里呢?我认为科技和实体经济才是振兴中国经济的希望。印钞票带来的虚拟经济(金融股市、楼市)的火热不可持续。也许我们现在可以去做这样两件来拯救中国经济:一是大力扶持中小企业、特别是民营企业渡过难关,减税、免税,制定产业政策鼓励企业进行科技创新,提升技术和品牌附加值,给予特殊时期中小企业,特别是民营企业更优惠的政策,提供更好的经营环境,降低个人创业门槛,提高政府办事效率,让政府成为真正为企业服务、方便企业的服务型政府;二是真正还富于民,降低居民个人所得税或免税,降低人们交易过程中的各种税收或免税,给予个人创业更多的帮助优待,降低公司注册资本金和其它相关门槛等。如有如此中国经济结构的调整和增长方式的转变才有可能顺利进行,中国经济才可能继续驶入可持续发展的快车道。



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