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    北京pk10全天精准计划:开发商终被政府救经济所抛弃

    博锐管理在线 2008年12月15日 作者:马继华

         当几乎所有的开发商将最后的希望寄托在政府拯救的时候,政府确实出台了多达十项的刺激经济举措,可让这些开发商没有想到的是,竟然没有一条是在拯救低迷的楼市。更要命的却是,第一条就是当头一棒,加快建设保障性安居工程。这可是开发商借助他们的协会与建设部向最高决策层再三要求的政策的反面。



    其实,仔细想来,开发商今天的结果应该是咎由自取。天作孽,犹可违;自作孽,不可活。面对如今的金融海啸,美国政界、经济学家以及金融大鳄“索罗斯”们都深恶痛绝地认为,高房价、房地产泡沫、楼市的过分投机行为毁了美国经济。如此,中央政府还敢把最大的希望寄托在作恶多端的房地产吗?



    中国是急需投资拉动,在推动中国经济增长的三驾马车中,投资见效最快。所以,此前的几次救急,中央政策均是首先想到房地产,而每次房地产也是首当其冲的受益。 但这次不同以往,是在全世界因为房地产不健康发展导致的金融?;虏扇〉拇胧?,中国还没有到必须饮鸩止渴的时候。



    对于中国来说,曾经一直宣传地大物博,后来明白,地方确实不小,但说不是上很大,物产也丰富,却不一定就足够。特别是,用中国巨大的人口数字一除,就变成地小物缺了??⑸堂呛鲇拼蠹铱斓懵蚍?,买高价房,否则房价会持续高涨的理由也是中国人多。但是他们却忽略了一个重视的事实,人多就必须买他们的房子才有地方住吗,人多就一定会都挤到城里。人类的生存要符合自然规律,人只能到自己能够居住可以居住的地方居住,也只能到生活得起的地方去生活。房价被炒到已经远远超过了大家的承受能力,还会有谁去买呢,还会有多少人能在北京上海广州住得起生活的起呢。



    去年房价升得快、今年房价跌得多的地方正好是受到这次金融?;蚧髯钛现氐牡厍?,这难道是巧合吗?绝不是房价跌造成经济低迷,而是因为房价高企透支了经济血脉,将本来很好的流动性变成了不动产。去年的楼市投机让很多原来本分的中小企业家也忘乎所以投入到炒房炒股中,结果很多人由此资金被套甚至倾家荡产,企业的流动资金严重短缺失去了造血机能,没有了过冬的粮食储备在如此的金融环境下只能不得不破产倒闭。



    房地产行业确实与众多国民经济命脉相关,但却根本就不是国民经济的支柱,相反,往往会成为国民经济倾覆的罪魁。房子终究是用来住的,如果失去了住的属性,还盖它作甚?股市是用来融资的,如果连融资功能都没有了,还不如直接改名叫赌场得了。



    这次的中央政府终于想明白了,中国的最大资源在哪里?中国最大的压力是人口,但最大的资源也恰恰是人口。试想,如果不是中国人口多,当年凭啥会给一个积贫积弱的中国一个安理会常任理事国席位。对于中国经济来说,最好的拉大,也是最健康的拉动,自然是让十几亿中国人去消费。当然,要让大家消费,绝不是让小一小撮人去高消费,要让普通人愿意消费、有能力消费。



    中国人在新三座大山(教育、医疗、住房)高消费压榨下,已经很多年丧失了正常消费的意愿与信心,拼死拼活的也对未来感觉不到保障。要拉动中国的消费马车,只能是搬走这些大山。房地产自然也是首当其冲。从这个角度说,房地产价格的下降才是刺激中国经济消费增长的良方。



    一味靠投资房地产拉动经济,只能将中国经济拉入歧途。就是需要投资拉动,中国落后的道路、桥梁、各种各样的基础设施,都可以政府投资,在经济低谷的时候投资,这也是政府向巴菲特学习投资理财的结果,必将对未来中国经济的持续发展产生巨大深远的正面影响。





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    作者 马继华 的介绍:
    从事市场研究和管理咨询工作十年,曾在国企任职高管,具有丰富企业管理和研究咨询经验。
    以通信研究和咨询为业,以创新和思辨为本,以古典文化和中华历史为根,借鉴兵书谋略,融汇儒释道法,贯通移动与互联网,致力于中国通信市场战略咨询、管理改善和服务提升。
    ……
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